Els clients hauran d’assumir el pagament de l’Impost sobre les hipoteques

Els clients hauran d’assumir el pagament de l’Impost sobre les hipoteques

El Ple de la Sala Contenciosa-Administrativa del Tribunal Suprem ha decidit aquest dimarts per 15 vots a favor i 13 en contra que són els clients els que han d’assumir el pagament de l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats -impost sobre les hipoteques-.

Només dues setmanes després de la coneguda sentencia de 16/10/2018, el Tribunal Suprem es desdiu del criteri recentment fixat i torna a la seva anterior doctrina favorable a les entitats bancàries, en virtut de la qual, el subjecte passiu de l’Impost d’Actes Jurídics Documentats (i, per tant, l’obligat al seu pagament) en els préstecs hipotecaris és el prestatari o consumidor.

Rectificació- El Tribunal recula i modifica la seva decisió

Rectificació- El Tribunal recula i modifica la seva decisió

En relació a l’última notícia que vàrem publicar, us informem que el mateix divendres 19/10/2018, el Tribunal Suprem va recular i va anunciar que revisaria la decisió sobre qui ha de pagar l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (el prestamista o el prestatari) en la formalització dels préstecs hipotecaris per l’enorme “repercussió econòmica i social” que aquesta implicava. Possiblement, aquesta revisió es produeixi durant aquesta setmana, de manera que estarem atents a la segona resolució que es dicti al respecte i procedirem a informar-vos de la mateixa tan bon punt la coneguem.

El Tribunal Suprem canvia de criteri

El Tribunal Suprem canvia de criteri

És el Banc i no el client qui ha de pagar l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats en els préstecs hipotecaris.

El passat 16/10/2018 la Sala del Contenciós Administratiu del Tribunal Suprem va dictar Sentència mitjançant la qual conclou que és el prestamista (és a dir, l’entitat financera) qui ha de córrer amb el cost de l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats en les escriptures públiques de préstec amb garantia hipotecaria i no el prestatari (consumidor). En aquest cas, els Magistrats entenen que el negoci objecte d’inscripció és la hipoteca i que l’únic interessat en l’elevació a escriptura pública i ulterior inscripció d’aquell negoci és el Banc.

El Fallo de la Sentència modifica la jurisprudència anterior del Tribunal Suprem que interpreta el Text Refós de la Llei de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats i el seu Reglament, fins al punt que anul·la l’article 68.2 del Reglament, que establia que el prestatari és el subjecte passiu de l’impost, a l’entendre que és contrari a la Llei.

Polèmica per la regulació de 112 patis interiors i el seu us comercial

Polèmica per la regulació de 112 patis interiors i el seu us comercial

El nou POUM preveu regular 112 patis centrals d’illes d’habitatges al Clot de les Granotes i Pardinyes per reconvertir-los en zones verdes, mesura que ha suposat un allau d’al·legacions per part dels petits comerciants, ja que aquesta mesura comportaria que molts baixos comercials haguessin de limitar la superfície.

Un conjunt de nou ciutadans van presentar una al·legació conjunta, i són representats per l’advocat Enric Rubio, que al·lega que aquesta mesura provocaria un impacte comercial, social i econòmic de gran magnitud.

L’al·legació presentada assegura que en alguns casos, aquestes zones verdes seran inviables per la falta de llum solar a més a més, en altres ciutats com Barcelona o Berlin, on aquests projectes han prosperat després de que un estudi justifiques la seva implementació. En el cas de Lleida no ha sigut així.

El bibliotecari de l’Institut Samuel Gili i Gaya de Lleida acomiadat per enviar fotos eròtiques a alumnes

El bibliotecari de l’Institut Samuel Gili i Gaya de Lleida acomiadat per enviar fotos eròtiques a alumnes

Alumnes de l’Institut Samuel Gili i Gaya de Lleida van declarar davant el Jutge d’Instrucció que el bibliotecari del centre els va enviar fotografies eròtiques. El monitor va reconèixer els fets i va ser acomiadat. Està en llibertat provisional amb càrrecs i té prohibit apropar-se al centre.

El monitor va ser contractat per l’AMPA i feia 12 anys que treballava a l’institut. L’associació de pares i mares, representada per advocat Enric Rubio, es va personar en la causa.

Les estudiants van denunciar el cas amb l’objectiu d’evitar que es produeixin més assetjaments d’aquest tipus.

El Tribunal Suprem veta la possibilitat de litigar al consumidor

El Tribunal Suprem veta la possibilitat de litigar al consumidor

Dimecres passat, 11 de abril de 2018, el Tribunal Suprem va dictar Sentència estimant el Recurs de cassació interposat per l’entitat financera IBERCAJA BANCO, S.A.U. contra la Sentència dictada el 13/12/2016 per l’Audiència Provincial de Saragossa, que havia declarat la nul·litat de la clàusula sòl i la seva posterior novació mitjançant un contracte privat subscrit entre el client i la referida entitat financera.

En aquesta resolució, l’Alt Tribunal ha atorgat plena validesa al contracte privat que fou subscrit entre les parts (entitat financera i consumidor) mitjançant el qual es va procedir a rebaixar la clàusula sòl que conté la hipoteca a canvi que el client renunciés a emprendre accions legals contra l’entitat.

Tot i que les clàusules sòl no són il·lícites, sí es consideren abusives i, per tant, nul·les, quan han estat incorporades en l’escriptura de préstec hipotecari sense que el Banc hagi informat adequadament al client, incomplint el seu deure d’informació i de transparència envers ell. En el cas esmentat d’IBERCAJA, el Tribunal Suprem ha considerat que ambdues parts van estar conformes en subscriure aquell pacte privat, fins al punt que el client era coneixedor i conscient del mateix, concloent que atès que el Banc va complir adequadament el seu deure d’informació i transparència, el pacte privat subscrit resulta vàlid a tots els efectes.

Aquest lloc web empra cookies per a que vosté tingui la millor experiencia d’usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l’acceptació de les mencionades cookies i l’aceptació de la nostra política de cookies, faci click a l’enllaç per a una major información a plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies